Seguro de Carro

14 jul Cuidados com o aluguel por temporada nas Olimpíadas

O mercado imobiliário atravessa uma temporada de baixa em todos os setores. A compra e venda estagnou e o crédito imobiliário tornou-se mais difícil diante do alto índice de inadimplência. A locação também segue a mesma trilha. A oferta aumentou consideravelmente, proporcionando aos candidatos à locação um poder de barganha há algum tempo esquecido no mercado brasileiro.

Diante desse cenário pouco animador para os proprietários, o anúncio dos jogos olímpicos reaqueceu uma certa modalidade de locação elevando as expectativas dos proprietários e dos próprios inquilinos: o aluguel por temporada.

Na contramão do que vem demonstrando o comércio no setor, as ofertas de locação por temporada cresceram exponencialmente indo ao encontro com a procura em razão do evento mundial que se dará em agosto e início de setembro com as Olimpíadas e paraolimpíadas.

A partir desse “boom” se faz necessário tomar algumas precauções de lado a lado, seja pelo locador ou locatário. Uma das cautelas que devemos observar é em relação às características impostas por essa modalidade de locação. Destinada à residência por um período rápido, a sua contratação não pode ultrapassar noventa dias e o aluguel pode ser cobrado de forma antecipada, o que essencialmente a distingue das demais espécies de locação.

É importante que o locador fique atento ao término do prazo contratual, a fim de que este não se prorrogue o que lhe pode trazer sérios aborrecimentos, tendo em vista que uma vez permanecendo no imóvel o locatário passa a ter direitos relativos a uma locação tradicional, desconstituindo o objetivo principal do locador, que é de dispor do seu imóvel no prazo máximo de noventa dias, tendo-o de volta para a sua própria ocupação ou para uma nova locação.

Outro cuidado importante que o proprietário deve ter é na análise da ficha cadastral. Verificar a idoneidade dos candidatos é uma forma de prevenir dissabores como a depredação do imóvel e débitos futuros com o consumo de energia, gás e telefone, por exemplo.

Neste sentido, antes de receber as chaves do imóvel, o locador deve realizar uma vistoria comparando com aquela feita na entrega do bem, assegurando-se que tudo está em perfeito estado. Deve o locador, ainda, buscar junto às concessionárias de energia, gás e telefonia os valores, ainda que por vencer, gastos naquele período alugado, cuja cobrança se tornará mais difícil após a saída do inquilino.

Outra medida não menos importante para o locador é fazer constar no contrato o número de ocupantes permitidos para aquela locação. Há casos em que no fechamento do contrato aparece um casal e durante a locação tem quinze pessoas ocupando um imóvel de dois quartos. Aliás, para verificar o cumprimento dessa cláusula, entre outras, vale visitar o imóvel no meio do período contratual.

Do lado do locatário, é capital que ele saiba exatamente a localização do imóvel a ser locado. Procure conhecer a região para que não se tenha surpresas desagradáveis e irreversíveis. Exija uma vistoria e que ela seja discriminada no próprio contrato ou, pelo menos, anexada a ele como parte integrante. Leia atentamente o instrumento de contratação da locação. Se a locação for em prédio peça para ver a convenção e o regimento interno e saiba quais os direitos que esse tipo de inquilino tem ao utilizar as dependências do edifício como, por exemplo, o uso de piscina.

No mais, o fundamental mesmo é que as partes estejam imbuídas de boa-fé, comprometimento e respeito ao próximo. O primeiro passo para evitarmos qualquer tipo de problema deve ser no exercício de se colocar no lugar do outro, pois “É preferível cultivar o respeito do bem que o respeito pela lei” Henry David Thoreau.

Fonte: Portal dos Administradores.

Read More

08 maio O valor do seguro e suas
variações em capitais do Brasil

Olá! Sejam todos bem-vindos ao nosso blog. Aqui será um espaço destinado a compartilharmos informações de interesse público. Vamos bater um papo sobre tudo relacionado ao mundo dos seguros. Entenderemos as vantagens, desvantagens, pontos altos, polêmicas, entre outros assuntos que digam respeito ao conforto, comodidade e melhores escolhas para contratar o melhor produto.

Começaremos hoje, atentando para as variações dos seguros de carros pelo país. Segundo o portal G1 Auto Esporte, os mesmos podem variar em até 350% de investimento em cinco capitais diferentes. O levantamento foi feito em fevereiro e apontou o Ford Ka como o veículo com a maior variação. O que pode chegar a R$ 650,00 no Rio de Janeiro, também existe a possibilidade de atingir R$ 2.936,00 em Salvador.

Vale citar que a pesquisa foi realizada a partir de um perfil de um homem de 30 anos e que usa o carro em média 15km por dia para trabalhar e com vaga no estacionamento de casa e do trabalho.

Os valores mais caros dos prêmios ficaram por conta do Fiat Strada, em três capitais, com valores entre R$ 3.000,00 a R$ 4.100,00 e do Wolkswagen Saveiro nas outras duas. Já o menor valor tem o Ford Ka em quatro das cinco cidades, com valores entre R$ 1.280,00 e R$ 1.293,00 . São Paulo teve o Chevrolet Onix em R$ 1745,00.

“Algumas vezes as seguradoras têm suas estratégias de captação de clientes e essa variação pode se apresentar como uma gangorra”, afirma Rodrigo Costa, nosso corretor de seguros.

É importante que saibamos observar o cenário e, só assim, fazer uma avaliação de qual seguro ter e até quanto vale pagar. A Delinea se propõe a analisar as melhores opções para atender as necessidades e os bolsos de cada um dos nossos clientes, maximizando a utilização dos serviços e diminuindo os esforços dos clientes.

Read More